張廖金凱的生活時報

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利用電腦看影片或玩遊戲，恐怕都要使用軟體Flash，但由於安全性風險，iOS與Android都不支援，今（26）日凌晨Adobe宣布，將在2020年停止Flash開發與提供下載，但是否會有新程式取代，目前不得而知。

Flash曾經是播放影片動畫，或玩網路遊戲主流程式，在瀏覽器運作供人使用，但是漏洞相當多，很容易成為駭客下手目標，日前第一次勒索軟體出現，導致全球資安恐慌，外傳可能就是因Flash漏洞導致。

2020年之前，Adobe將持續針對Flash發布更新檔，維持各瀏覽器相容性，但包含微軟、Google、Facebook、Mozilla等合作廠商，可能在未來3年內，分階段停止技術支援Flash，2020年後可能會有其他開發者推出類似程式。

已故蘋果前執行長賈伯斯曾經寫過一封公開信，特別提出Flash缺點，強調擔心安全性與效能，因此從macOS10和Safari 10開始，蘋果就禁止使用Flash，將重點放在HTML5上，而且蘋果iOS相關裝置，也從來沒有支援過Flash。

人口高齡化及少子化下，養兒不再防老，因此，如何確保退休生活品質成了重要課題，而針對名下有房沒錢又不想麻煩子女，也不想搬家的高齡長者，國內已有 11 家銀行推出商業型「以房養老」貸款，截至今（2017）年9月底，承作件數更已突破2千件，達到 2007 件，核貸額度約 108 億元。

由於台灣傳統觀念「有土斯有財」，不少民眾把一生積蓄都壓在房子上，老了卻可能因手邊沒有多餘存款，又不想麻煩子女，更不想搬離熟悉的環境，而淪落到「窮得只剩下房子」的窘境。有鑑於此，近年來政府因應高齡長者需求，由公股行庫帶頭推動「以房養老」貸款，屋主提供不動產給銀行抵押，銀行按月給付固定金額讓年長者活用資金。

銀行推出的「以房養老」，屬於商業型不動產逆向抵押貸款，主要是協助年長者運用自有房產養老，加強老年生活保障的金融商品。在金管會鼓勵下，合作金庫銀行 2015 年 11 月率先開辦，截至目前已有合庫銀行、土地銀行、台灣企銀、第一銀行、華南銀行、高雄銀行、台灣銀行、中信銀行、台新銀行、上海商銀及兆豐銀行等 11 家銀行開辦「以房養老」業務。

金管會也統計，銀行自 2015 年 11 月陸續開辦「以房養老」貸款至今年9月底，已承作件數2007 件、核貸額度約 108 億元。 不過，銀行開辦以來也傳出不少糾紛，主要是子女以為未來會繼承父母房子，不知父母已把房子抵押給銀行換取退休金，因而跑到銀行理論。金管會也表示，避免類似糾紛發生，銀行與年紀較大的客戶簽約時，繼承人、律師均須在場，銀行要清楚地向客戶的子女說明業務的內容，而目前銀行也有做到這點。

其實，在銀行陸續開辦「以房養老」業務後，中信銀行也曾針對客戶調查發現，有 74% 受訪者聽過「以房養老」，而且有 46% 受訪者考慮將以此作為退休養老方案，也有 43% 想透過「以房養老」來解決財產分配問題。 其中，50 歲至 69 歲的受訪者聽過「以房養老」或「逆向型房貸」比例最高，70 歲以上受訪者願意考慮「以房養老」的比例最多，占 59%。

不過，也有 28% 表示無意申辦「以房養老」，其中有近6成認為資金足夠支應退休生活，近4成不清楚房屋所有權未來歸屬，還有 32% 受訪者表示想要將房產傳承下一代，顯示有土斯有財之觀念仍根深蒂固，且民眾見字猜意，誤以為「以房養老」將失去房屋所有權。

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